200 Avenue LANSDOWNE app. 902 app. 902 · Westmount
Valeur estimée
1 314 600 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 199,8 m² · constr. 1988 · terrain 73,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 100 $
Rôle antérieur 1 244 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973716660210010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F41407047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
1 058 700 $
Rôle antérieur
1 244 300 $
ID provincial
66032973716660210010047
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
615 250 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 25 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4850, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 028 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +101 950 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 491 522 $ Poids 37 % |
| 2 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +125 100 $ | 1 379 899 $ Poids 22 % |
| 3 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 280 $ Poids 20 % |
| 4 | 4860, rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 023 $/m²) 174,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +273 099 $ · Ajust. superficie +101 490 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 634 589 $ Poids 19 % |
| 5 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 307 141 $ Poids 15 % |
| 6 | 2321, rue de Villiers, Montréal 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (5 194 $/m²) 172,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +71 423 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 135 346 $ Poids 15 % |
| 7 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 937 646 $ Poids 8 % |
| 8 | 5444, rue Laurendeau, Montréal 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +62 850 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 804 845 $ Poids 6 % |
| 9 | 2245, Avenue De Clifton, Montréal 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 640 $/m²) 173,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +88 308 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 566 933 $ Poids 5 % |
| 10 | 1100, 1ière Avenue, Montréal 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 1 060 000 $ (5 146 $/m²) 206 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 150 049 $ Poids 5 % |
| 11 | 1509, rue le Caron, Montréal 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 1 615 000 $ (7 328 $/m²) 220,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +321 050 $ · Ajust. superficie −75 474 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 022 076 $ Poids 4 % |
| 12 | 5940, Rue Beaulieu, Montréal 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 210 000 $ (6 809 $/m²) 177,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +286 597 $ · Ajust. superficie +75 242 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 692 839 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.