Boulevard DE MAISONNEUVE O · Westmount
Valeur estimée
777 900 $
Autre · terrain 13 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 097,9 m²
Frontage
229,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
28 291 500 $
Rôle antérieur 26 994 800 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973738038120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F31501000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 291 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 994 800 $
ID provincial
66032973738038120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 11 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5031, rue Turcot, Montréal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 488 650 $ (5 294 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 812 $ Poids 41 % |
| 2 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 312 $ Poids 38 % |
| 3 | 4888, rue Dagenais, Montréal 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 737 750 $ (7 758 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 218 $ Poids 35 % |
| 4 | 4822-4826, avenue Palm, Montréal 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 33 % |
| 5 | 5155, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 602 $/m²) 80,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 33 % |
| 6 | 5063, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 730 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 32 % |
| 7 | 5256, Chemin de la Cote-Saint-Paul, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 769 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 4841, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (8 355 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 4786 – 4790, avenue Palm, Montréal 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 700 $/m²) 241,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 933 $ Poids 31 % |
| 10 | 1083-1085, avenue Prud'Homme, Montréal 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 357 $/m²) 190,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 31 % |
| 11 | 5328 - 5330, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 391 $/m²) 207 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 30 % |
| 12 | 5140-5144, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 423 $/m²) 226,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.