73-79 Avenue HILLSIDE · Westmount
Valeur estimée
346 900 $
Autre · terrain 8,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973769412960050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F00000519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
66032973769412960050003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 6 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4789 à 4793, Rue Dagenais, Montréal 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 44 % |
| 2 | 4811, rue Dagenais, Montréal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (5 489 $/m²) 62,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 43 % |
| 3 | 4787, rue Dagenais, Montréal 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (8 867 $/m²) 66,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 829 $ Poids 42 % |
| 4 | 4665, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-12-12 · 932 m · Vendu 457 500 $ (7 676 $/m²) 59,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 098 $ Poids 42 % |
| 5 | 4669, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-11-21 · 935 m · Vendu 485 000 $ (7 698 $/m²) 63 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 41 % |
| 6 | 120, 122, 124, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 988 000 $ (2 245 $/m²) 440,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 458 $ Poids 40 % |
| 7 | 4833, rue Dagenais, Montréal 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (6 761 $/m²) 84,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 939 $ Poids 39 % |
| 8 | 5031, rue Turcot, Montréal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 488 650 $ (5 294 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 812 $ Poids 39 % |
| 9 | 323, rue de Courcelle, Montréal 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 630 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 759 $ Poids 39 % |
| 10 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 312 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 047 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 36 % |
| 12 | 59, rue du Square Sir-G.Étienne-Cartier, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 168 000 $ (6 744 $/m²) 173,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 728 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.