120 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Westmount
Valeur estimée
906 800 $
Autre · terrain 8 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 352 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
34 935 000 $
Rôle antérieur 31 085 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973813193550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F21131000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 973 200 $
Valeur bâtiment
18 961 800 $
Rôle antérieur
31 085 700 $
ID provincial
66032973813193550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 16 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4779, rue Cazelais, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 508 $/m²) 104,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 4821, rue Cazelais, Montréal 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 34 % |
| 3 | 2028 et 2030, Avenue Marlowe, Montréal 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (2 740 $/m²) 272,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 419 $ Poids 32 % |
| 4 | 787, rue Desnoyers, Montréal 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (5 410 $/m²) 113,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 802 $ Poids 28 % |
| 5 | 534-538, rue Thérien, Montréal 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (2 990 $/m²) 311 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 2084, boulevard Décarie, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (872 $/m²) 721,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 27 % |
| 7 | 524-530, rue Delinelle, Montréal 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 817 $/m²) 227,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 379 $ Poids 25 % |
| 8 | 4789 à 4793, Rue Dagenais, Montréal 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 25 % |
| 9 | 4811, rue Dagenais, Montréal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 342 500 $ (5 489 $/m²) 62,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 25 % |
| 10 | 2040, boulevard Décarie, Montréal 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 25 % |
| 11 | 585, rue Delinelle, Montréal 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 169 030 $ (1 456 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 693 $ Poids 24 % |
| 12 | 4787, rue Dagenais, Montréal 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (8 867 $/m²) 66,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 829 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.