70 Crescent ROSEMOUNT · Westmount
Valeur estimée
1 969 500 $
Unifamiliale · 14 169 $/m² · 139 m² · constr. 1870 · terrain 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 330 600 $
Rôle antérieur 2 099 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973827774780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20762000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 800 $
Valeur bâtiment
1 589 800 $
Rôle antérieur
2 099 600 $
ID provincial
66032973827774780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 49 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue York, Westmount 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (9 351 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 302 507 $ Poids 40 % |
| 2 | 4872, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (9 013 $/m²) 128,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 197 906 $ Poids 32 % |
| 3 | 49, rue York, Westmount 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 863 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +74 461 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 913 804 $ Poids 24 % |
| 4 | 29, avenue Burton, Westmount 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 238 132 $ (1 448 $/m²) 164,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −23 813 $ | 217 962 $ Poids 22 % |
| 5 | 4860, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 173 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 241 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 190 244 $ Poids 22 % |
| 6 | 571, rue Thérien, Montréal 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (6 398 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 836 293 $ Poids 21 % |
| 7 | 4389, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (9 777 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 239 469 $ Poids 17 % |
| 8 | 4385, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 292 500 $ (8 938 $/m²) 144,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 708 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 236 930 $ Poids 16 % |
| 9 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 086 578 $ Poids 15 % |
| 10 | 4854, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (8 057 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 149 951 $ Poids 13 % |
| 11 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +102 131 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 137 943 $ Poids 11 % |
| 12 | 3796, rue Addington, Montréal 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (4 584 $/m²) 151,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 292 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.