5 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Westmount
Valeur estimée
1 748 300 $
Unifamiliale · 8 920 $/m² · 196 m² · constr. 1909 · terrain 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 539 300 $
Rôle antérieur 1 425 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973835714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F21121000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 700 $
Valeur bâtiment
929 600 $
Rôle antérieur
1 425 300 $
ID provincial
66032973835714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 647
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 39 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, avenue de Vendôme, Montréal 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 515 000 $ (7 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 507 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 551 930 $ Poids 33 % |
| 2 | 2033, avenue de Vendôme, Montréal 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (6 483 $/m²) 219,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −77 150 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 429 896 $ Poids 19 % |
| 3 | 3482, avenue Northcliffe, Montréal 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 545 000 $ (8 072 $/m²) 191,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +81 513 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 544 654 $ Poids 19 % |
| 4 | 59, rue du Square Sir-G.Étienne-Cartier, Montréal 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 168 000 $ (6 744 $/m²) 173,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 728 $ · Ajust. superficie +76 878 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 142 806 $ Poids 17 % |
| 5 | 4850, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (8 028 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +86 697 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 476 269 $ Poids 14 % |
| 6 | 3591, Avenue Girouard, Montréal 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 689 $/m²) 196,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 839 132 $ Poids 14 % |
| 7 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −106 703 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 779 356 $ Poids 14 % |
| 8 | 4360, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 695 000 $ (9 764 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie +109 355 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 774 821 $ Poids 13 % |
| 9 | 3567, Avenue Girouard, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 800 $/m²) 182,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 895 277 $ Poids 13 % |
| 10 | 3420, avenue de Marlowe, Montréal 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 479 000 $ (7 145 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +243 413 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge −96 135 $ | 1 586 981 $ Poids 9 % |
| 11 | 3545, avenue Girouard, Montréal 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 508 $/m²) 166,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +110 736 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 382 706 $ Poids 8 % |
| 12 | 4860, rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (8 023 $/m²) 174,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +273 099 $ · Ajust. superficie +86 246 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 619 345 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.