1 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Westmount
Valeur estimée
2 373 600 $
Unifamiliale · 7 657 $/m² · 310 m² · constr. 1909 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 411 200 $
Rôle antérieur 2 232 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973835835860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F21123000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 100 $
Valeur bâtiment
1 605 100 $
Rôle antérieur
2 232 600 $
ID provincial
66032973835835860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 710
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 64 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, avenue Grey, Montréal 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 2 075 000 $ (6 499 $/m²) 319,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +171 345 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 2 205 751 $ Poids 27 % |
| 2 | 3516, avenue Northcliffe, Montréal 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 906 $/m²) 275,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +85 356 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 617 701 $ Poids 10 % |
| 3 | 2117, avenue de Marlowe, Montréal 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (6 393 $/m²) 262 m² · constr. 1923 Ajust. marché +275 671 $ · Ajust. superficie +153 435 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 986 856 $ Poids 7 % |
| 4 | 2033, avenue de Vendôme, Montréal 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (6 483 $/m²) 219,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +292 391 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 799 436 $ Poids 6 % |
| 5 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +383 786 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 269 845 $ Poids 5 % |
| 6 | 2096, avenue de Vendôme, Montréal 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 515 000 $ (7 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 507 $ · Ajust. superficie +378 750 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 947 682 $ Poids 4 % |
| 7 | 5476, chemin Côte St-Antoine, Montréal 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 1 825 000 $ (7 312 $/m²) 249,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +368 187 $ · Ajust. superficie +220 813 $ · Ajust. âge −164 250 $ | 2 249 750 $ Poids 3 % |
| 8 | 5240-5242, Rue Sainte-Marie, Montréal 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 447 $/m²) 245,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 424 652 $ Poids 2 % |
| 9 | 3482, avenue Northcliffe, Montréal 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 545 000 $ (8 072 $/m²) 191,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +81 513 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 912 338 $ Poids 2 % |
| 10 | 3420, avenue de Marlowe, Montréal 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 479 000 $ (7 145 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +243 413 $ · Ajust. superficie +367 964 $ · Ajust. âge −96 135 $ | 1 994 242 $ Poids 2 % |
| 11 | 3591, Avenue Girouard, Montréal 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 689 $/m²) 196,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 069 601 $ Poids 2 % |
| 12 | 3541, Avenue Girouard, Montréal 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (5 936 $/m²) 207,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +305 125 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 677 511 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.