57 Avenue HOLTON · Westmount
Valeur estimée
2 007 800 $
Unifamiliale · 11 519 $/m² · 174,3 m² · constr. 1928 · terrain 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,6 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 321 700 $
Rôle antérieur 2 091 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973848679880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F10848000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 500 $
Valeur bâtiment
1 787 200 $
Rôle antérieur
2 091 600 $
ID provincial
66032973848679880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
6 571
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 50 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue Burton, Westmount 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 485 000 $ (8 771 $/m²) 169,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 655 429 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, avenue Winchester, Westmount 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 224 $/m²) 159,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 384 364 $ Poids 28 % |
| 3 | 29, avenue Burton, Westmount 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 238 132 $ (1 448 $/m²) 164,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 291 155 $ Poids 27 % |
| 4 | 3423, avenue Grey, Montréal 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 022 $/m²) 170,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 338 655 $ Poids 24 % |
| 5 | 3440, avenue Grey, Montréal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 420 000 $ (8 309 $/m²) 170,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +127 800 $ | 1 579 831 $ Poids 22 % |
| 6 | 3420, avenue Grey, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (7 434 $/m²) 178,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 449 372 $ Poids 22 % |
| 7 | 252, avenue Prince-Albert, Westmount 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (8 205 $/m²) 195 m² · constr. 1900 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −84 923 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 823 337 $ Poids 22 % |
| 8 | 4893, boulevard de Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 290 000 $ (12 123 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +204 641 $ · Ajust. superficie −88 497 $ · Ajust. âge −229 000 $ | 2 177 144 $ Poids 20 % |
| 9 | 23, avenue Winchester, Westmount 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (8 108 $/m²) 203,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie −118 378 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 722 359 $ Poids 19 % |
| 10 | 3441, avenue Grey, Montréal 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (10 104 $/m²) 173,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 057 565 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, avenue Burton, Westmount 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 931 514 $ Poids 19 % |
| 12 | 36, rue York, Westmount 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (9 351 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +152 417 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 732 548 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.