55 Avenue HOLTON · Westmount
Valeur estimée
1 930 500 $
Unifamiliale · 11 019 $/m² · 175,2 m² · constr. 1928 · terrain 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,5 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 121 800 $
Rôle antérieur 1 911 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973849700480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F10849000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 800 $
Valeur bâtiment
1 585 000 $
Rôle antérieur
1 911 500 $
ID provincial
66032973849700480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
6 586
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 48 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue Burton, Westmount 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 485 000 $ (8 771 $/m²) 169,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 659 376 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, avenue Winchester, Westmount 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 224 $/m²) 159,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 387 614 $ Poids 27 % |
| 3 | 29, avenue Burton, Westmount 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 238 132 $ (1 448 $/m²) 164,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 291 807 $ Poids 26 % |
| 4 | 3423, avenue Grey, Montréal 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 022 $/m²) 170,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 341 815 $ Poids 24 % |
| 5 | 3420, avenue Grey, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (7 434 $/m²) 178,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 452 717 $ Poids 22 % |
| 6 | 3440, avenue Grey, Montréal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 420 000 $ (8 309 $/m²) 170,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +127 800 $ | 1 583 570 $ Poids 22 % |
| 7 | 252, avenue Prince-Albert, Westmount 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (8 205 $/m²) 195 m² · constr. 1900 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −81 231 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 827 029 $ Poids 22 % |
| 8 | 4893, boulevard de Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 2 290 000 $ (12 123 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +204 641 $ · Ajust. superficie −83 041 $ · Ajust. âge −229 000 $ | 2 182 600 $ Poids 20 % |
| 9 | 23, avenue Winchester, Westmount 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (8 108 $/m²) 203,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie −114 730 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 726 008 $ Poids 20 % |
| 10 | 3441, avenue Grey, Montréal 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (10 104 $/m²) 173,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 062 112 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, avenue Burton, Westmount 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 933 700 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, avenue Burton, Westmount 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (5 463 $/m²) 185,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 223 500 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.