215 Avenue REDFERN · Westmount
Valeur estimée
296 200 $
Autre · constr. 1962 · terrain 4,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 99 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973862770790010132
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F00000361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
66032973862770790010132
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 4 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue de Courcelle, Montréal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (6 429 $/m²) 63 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 500 $ Poids 43 % |
| 2 | 680, rue De Courcelle, Montréal 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 752 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 603 $ Poids 41 % |
| 3 | 680, rue de Courcelle, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 839 $ Poids 41 % |
| 4 | 375, rue du Square-Sir-George-Etienne-Cartier, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 690 $/m²) 112,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 40 % |
| 5 | 4779, rue Cazelais, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 508 $/m²) 104,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 40 % |
| 6 | 534-538, rue Thérien, Montréal 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (2 990 $/m²) 311 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 023 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 321 et 323, rue Beaudoin, Montréal 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 489 $/m²) 138,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 539 $ Poids 39 % |
| 8 | 4821, rue Cazelais, Montréal 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 37 % |
| 9 | 524-530, rue Delinelle, Montréal 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 817 $/m²) 227,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 028 379 $ Poids 36 % |
| 10 | 374, rue Square-Sir-George-Etienne-Cartier, Montréal 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 801 000 $ (6 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +65 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 946 818 $ Poids 35 % |
| 11 | 105, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 249 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 35 % |
| 12 | 342-352, Square Sir-Georges-Étienne-Cartier, Montréal 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (546 $/m²) 540,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 703 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.