237 Avenue CLARKE · Westmount
Valeur estimée
2 141 700 $
Unifamiliale · 8 253 $/m² · 259,5 m² · constr. 1898 · terrain 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 041 500 $
Rôle antérieur 2 021 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973873717070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20678000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 100 $
Valeur bâtiment
1 264 400 $
Rôle antérieur
2 021 300 $
ID provincial
66032973873717070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 52 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Claremont, Westmount 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (5 635 $/m²) 271,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 607 192 $ Poids 36 % |
| 2 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +166 508 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 052 567 $ Poids 20 % |
| 3 | 2033, avenue de Vendôme, Montréal 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (6 483 $/m²) 219,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +128 691 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 557 361 $ Poids 15 % |
| 4 | 2071, avenue Grey, Montréal 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 2 305 000 $ (9 359 $/m²) 246,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +379 356 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge −207 450 $ | 2 538 672 $ Poids 11 % |
| 5 | 2117, avenue de Marlowe, Montréal 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (6 393 $/m²) 262 m² · constr. 1923 Ajust. marché +275 671 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 775 179 $ Poids 9 % |
| 6 | 3515, Avenue Marlowe, Montréal 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (8 329 $/m²) 210,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +205 735 $ · Ajust. âge −166 250 $ | 2 023 887 $ Poids 7 % |
| 7 | 5240-5242, Rue Sainte-Marie, Montréal 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 447 $/m²) 245,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 124 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.