229 Avenue CLARKE · Westmount
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 8 632 $/m² · 122,8 m² · constr. 1897 · terrain 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 800 $
Rôle antérieur 899 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973873866060010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20681010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
899 800 $
ID provincial
66032973873866060010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 710
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 19 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 109 328 $ Poids 43 % |
| 2 | 4872, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (9 013 $/m²) 128,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 124 899 $ Poids 41 % |
| 3 | 49, rue York, Westmount 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 863 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 966 891 $ Poids 39 % |
| 4 | 571, rue Thérien, Montréal 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (6 398 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 784 469 $ Poids 33 % |
| 5 | 36, rue York, Westmount 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 351 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −88 365 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 339 391 $ Poids 32 % |
| 6 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 099 624 $ Poids 30 % |
| 7 | 4860, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (8 173 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 241 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 124 045 $ Poids 27 % |
| 8 | 4389, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 777 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 721 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 160 279 $ Poids 27 % |
| 9 | 4385, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 292 500 $ (8 938 $/m²) 144,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 708 $ · Ajust. superficie −97 429 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 164 529 $ Poids 24 % |
| 10 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +97 696 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 025 284 $ Poids 23 % |
| 11 | 5204, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (9 780 $/m²) 113,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 152 823 $ Poids 19 % |
| 12 | 5177, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 037 500 $ (8 875 $/m²) 116,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −67 437 $ | 1 092 381 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.