227 Avenue CLARKE app. 1 app. 1 · Westmount
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 8 034 $/m² · 119,1 m² · constr. 1897 · terrain 71,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 837 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973873866060010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20681050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
750 600 $
Rôle antérieur
837 700 $
ID provincial
66032973873866060010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 730
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 17 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 092 490 $ Poids 42 % |
| 2 | 49, rue York, Westmount 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 863 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 954 195 $ Poids 40 % |
| 3 | 4872, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (9 013 $/m²) 128,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 108 225 $ Poids 38 % |
| 4 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 081 800 $ Poids 31 % |
| 5 | 571, rue Thérien, Montréal 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (6 398 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −51 503 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 772 633 $ Poids 29 % |
| 6 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +82 248 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 009 836 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue York, Westmount 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 351 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −105 663 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 322 092 $ Poids 26 % |
| 8 | 4860, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (8 173 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 241 $ · Ajust. superficie −43 315 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 108 926 $ Poids 25 % |
| 9 | 5204, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (9 780 $/m²) 113,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 134 730 $ Poids 20 % |
| 10 | 5177, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 037 500 $ (8 875 $/m²) 116,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −67 437 $ | 1 075 962 $ Poids 19 % |
| 11 | 5184, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 444 653 $ Poids 18 % |
| 12 | 4854, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (8 057 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 069 783 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.