1335-1339 Avenue GREENE · Westmount
Valeur estimée
1 721 000 $
Unifamiliale · 10 367 $/m² · 166 m² · constr. 1921 · terrain 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 638 500 $
Rôle antérieur 1 489 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973876382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29-F10241000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 400 $
Valeur bâtiment
1 132 100 $
Rôle antérieur
1 489 500 $
ID provincial
66032973876382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
6 891
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 38 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue Burton, Westmount 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 485 000 $ (8 771 $/m²) 169,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +141 075 $ | 1 611 602 $ Poids 33 % |
| 2 | 29, avenue Burton, Westmount 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 238 132 $ (1 448 $/m²) 164,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +19 051 $ | 280 381 $ Poids 32 % |
| 3 | 36, rue York, Westmount 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (9 351 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +113 612 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 693 742 $ Poids 27 % |
| 4 | 2, avenue Burton, Westmount 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 885 105 $ Poids 24 % |
| 5 | 59, rue du Square Sir-G.Étienne-Cartier, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 168 000 $ (6 744 $/m²) 173,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 728 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 041 651 $ Poids 23 % |
| 6 | 3440, avenue Grey, Montréal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 420 000 $ (8 309 $/m²) 170,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 495 649 $ Poids 23 % |
| 7 | 3420, avenue Grey, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (7 434 $/m²) 178,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −47 951 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 371 970 $ Poids 22 % |
| 8 | 4389, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (9 777 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 453 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 371 453 $ Poids 21 % |
| 9 | 4385, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 292 500 $ (8 938 $/m²) 144,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 708 $ · Ajust. superficie +95 641 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 357 600 $ Poids 21 % |
| 10 | 252, avenue Prince-Albert, Westmount 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (8 205 $/m²) 195 m² · constr. 1900 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −118 974 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 789 285 $ Poids 20 % |
| 11 | 4360, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 695 000 $ (9 764 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 628 364 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, avenue Burton, Westmount 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (5 463 $/m²) 185,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie −54 082 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 178 071 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.