225 Avenue OLIVIER · Westmount
Valeur estimée
7 497 600 $
Unifamiliale · 892 $/m² · 8 409,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 409,2 m²
Étages × logements
6 × 77
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 000 $
Rôle antérieur 27 400 800 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973884255510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20815000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 823 400 $
Valeur bâtiment
20 176 600 $
Rôle antérieur
27 400 800 $
ID provincial
66032973884255510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 497 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
735 125 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +920 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 98 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.