1250 Avenue GREENE app. 203 app. 203 · Westmount
Valeur estimée
1 907 700 $
Unifamiliale · 14 007 $/m² · 136,2 m² · constr. 2013 · terrain 43 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 132 900 $
Rôle antérieur 2 031 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973885141310010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F00000172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
1 827 800 $
Rôle antérieur
2 031 300 $
ID provincial
66032973885141310010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
741 375 $
$/m² médian
6 859
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 47 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue York, Westmount 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (9 351 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 554 416 $ Poids 39 % |
| 2 | 4872, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (9 013 $/m²) 128,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 417 288 $ Poids 34 % |
| 3 | 4389, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 777 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 344 782 $ Poids 33 % |
| 4 | 571, rue Thérien, Montréal 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (6 398 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 000 336 $ Poids 33 % |
| 5 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 300 836 $ Poids 33 % |
| 6 | 4385, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 292 500 $ (8 938 $/m²) 144,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 708 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 1 334 279 $ Poids 31 % |
| 7 | 49, rue York, Westmount 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 863 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +64 853 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 024 946 $ Poids 25 % |
| 8 | 4860, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (8 173 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 241 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 359 003 $ Poids 23 % |
| 9 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +88 642 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 351 454 $ Poids 18 % |
| 10 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie −42 996 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 193 978 $ Poids 16 % |
| 11 | 4854, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (8 057 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 316 321 $ Poids 14 % |
| 12 | 5177, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 037 500 $ (8 875 $/m²) 116,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +85 645 $ · Ajust. âge +103 750 $ | 1 323 032 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.