1227 Avenue GREENE · Westmount
Valeur estimée
1 732 900 $
Unifamiliale · 15 161 $/m² · 114,3 m² · constr. 1890 · terrain 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,6 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 066 100 $
Rôle antérieur 2 025 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973885972430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F10264000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 500 $
Valeur bâtiment
1 644 600 $
Rôle antérieur
2 025 600 $
ID provincial
66032973885972430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 855
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 38 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 030 920 $ Poids 33 % |
| 2 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 746 $ Poids 27 % |
| 3 | 4872, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (9 013 $/m²) 128,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −64 895 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 086 593 $ Poids 26 % |
| 4 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 018 951 $ Poids 23 % |
| 5 | 571, rue Thérien, Montréal 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (6 398 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −66 858 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 757 278 $ Poids 19 % |
| 6 | 4860, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 173 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 241 $ · Ajust. superficie −62 930 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 089 311 $ Poids 17 % |
| 7 | 5204, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (9 780 $/m²) 113,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 072 409 $ Poids 15 % |
| 8 | 5184, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 422 043 $ Poids 14 % |
| 9 | 5177, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 037 500 $ (8 875 $/m²) 116,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 018 350 $ Poids 14 % |
| 10 | 4854, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (8 057 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −62 039 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 050 446 $ Poids 10 % |
| 11 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −58 379 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 899 861 $ Poids 10 % |
| 12 | 520, Beaudoin, Montréal 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 639 $/m²) 96,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +59 419 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 754 306 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.