15 Chemin BANSTEAD · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 346 500 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 234,4 m² · constr. 1956 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 100 $
Rôle antérieur 1 177 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923429916650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F00600400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 800 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
1 177 200 $
ID provincial
66047923429916650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 88 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2026-01-28 · 344 m · Vendu 940 000 $ (4 338 $/m²) 216,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 060 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 869 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 681 416 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 975 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 903 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 906 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 561 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 773 939 $ Poids 61 % |
| 5 | 237, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-20 · 605 m · Vendu 1 525 000 $ (6 659 $/m²) 229 m² · constr. 1912 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 821 409 $ Poids 59 % |
| 6 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 987 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 599 487 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-03-27 · 187 m · Vendu 916 000 $ (3 979 $/m²) 230,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +122 693 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 033 309 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 2 030 329 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 924 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 635 499 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 820 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 185 951 $ Poids 52 % |
| 11 | 8252, chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 956 m · Vendu 720 000 $ (3 472 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 789 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie −76 099 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 745 233 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.