144 Chemin RADCLIFFE · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 006 000 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 199 m² · constr. 1958 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 300 $
Rôle antérieur 984 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923438409780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03501800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
984 100 $
ID provincial
66047923438409780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 59 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 663 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 877 239 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2026-01-28 · 419 m · Vendu 940 000 $ (4 338 $/m²) 216,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 993 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 766 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 779 164 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 445 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 166 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +99 477 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 173 217 $ Poids 64 % |
| 6 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 640 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 8252, chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 472 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 735 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 140, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-30 · 715 m · Vendu 1 200 000 $ (6 024 $/m²) 199,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 418 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 875 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +62 221 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 620 886 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 990 324 $ Poids 56 % |
| 11 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 807 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 869 632 $ Poids 56 % |
| 12 | 242, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-05-28 · 627 m · Vendu 1 000 000 $ (5 184 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 195 174 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.