140 Chemin RADCLIFFE · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 457 200 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 301,6 m² · constr. 1958 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 400 $
Rôle antérieur 1 344 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923439511220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03501900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 700 $
Valeur bâtiment
722 700 $
Rôle antérieur
1 344 200 $
ID provincial
66047923439511220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 92 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 694 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 043 584 $ Poids 76 % |
| 2 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 841 m · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 943 202 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 850 241 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-06-04 · 736 m · Vendu 1 505 000 $ (4 808 $/m²) 313 m² · constr. 1981 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 451 369 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 846 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 885 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 994 385 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 308 669 $ Poids 45 % |
| 7 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 973 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +165 121 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 986 453 $ Poids 41 % |
| 8 | 122, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-06-16 · 800 m · Vendu 1 975 000 $ (5 826 $/m²) 339 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 087 $ · Ajust. superficie −108 945 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 1 831 642 $ Poids 41 % |
| 9 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 851 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +163 597 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 827 361 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 955 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +130 310 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 872 506 $ Poids 29 % |
| 11 | 123, Avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2024-09-10 · 794 m · Vendu 1 605 000 $ (5 377 $/m²) 298,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +323 803 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 2 097 637 $ Poids 29 % |
| 12 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +50 310 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 845 600 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.