206 Avenue PERCIVAL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 422 700 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 227,3 m² · constr. 1923 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 000 $
Rôle antérieur 1 031 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923487969440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03407000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 000 $
Valeur bâtiment
727 000 $
Rôle antérieur
1 031 900 $
ID provincial
66047923487969440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 92 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 510 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 887 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 240 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 491 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 358 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 578 618 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 372 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 1 803 462 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 351 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 853 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 541 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 300 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −48 537 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 496 652 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 233 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 077 863 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 425 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge +47 583 $ | 1 588 705 $ Poids 69 % |
| 9 | 237, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-20 · 227 m · Vendu 1 525 000 $ (6 659 $/m²) 229 m² · constr. 1912 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 729 143 $ Poids 69 % |
| 10 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 114 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +72 201 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 907 349 $ Poids 66 % |
| 11 | 147, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 232 m · Vendu 1 400 000 $ (6 399 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 563 800 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 937 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 330 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.