220 Avenue PERCIVAL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 024 700 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 176,3 m² · constr. 1926 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 915 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923488472420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03406500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 700 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
915 800 $
ID provincial
66047923488472420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 62 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 236 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 272 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −55 657 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 685 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 155 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 815 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 493 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 937 175 $ Poids 86 % |
| 5 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 432 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 283 $ Poids 86 % |
| 6 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 408 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +98 025 $ | 1 506 568 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 529 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 135 480 $ Poids 80 % |
| 8 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 237 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +64 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 901 $ Poids 79 % |
| 9 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 986 483 $ Poids 77 % |
| 10 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 448 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 787 886 $ Poids 74 % |
| 11 | 127, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 464 m · Vendu 850 000 $ (5 180 $/m²) 164,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 360 $ Poids 68 % |
| 12 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 445 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 310 704 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.