216 Avenue PERCIVAL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 162,3 m² · constr. 1927 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 774 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923488631570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03406700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 700 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
66047923488631570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 220 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 316 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 250 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 637 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 240 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 811 $ Poids 81 % |
| 4 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 427 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 752 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 694 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 942 550 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 515 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 097 145 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 295 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +63 321 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 302 505 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 481 m · Vendu 850 000 $ (5 180 $/m²) 164,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 101 $ Poids 73 % |
| 9 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 441 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 031 $ Poids 71 % |
| 10 | 142, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-07-07 · 186 m · Vendu 1 464 500 $ (8 822 $/m²) 166 m² · constr. 1925 Ajust. marché +77 266 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 1 540 090 $ Poids 70 % |
| 11 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 866 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 203 $ Poids 68 % |
| 12 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 476 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −47 998 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 904 396 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.