214 Avenue PERCIVAL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 155,6 m² · constr. 1920 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 838 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923488711010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03406800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 500 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
838 000 $
ID provincial
66047923488711010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 45 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 210 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 248 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 244 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 532 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 293 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 235 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 333 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 724 794 $ Poids 74 % |
| 5 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 735 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 021 915 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 258 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 605 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 703 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 921 525 $ Poids 72 % |
| 8 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 425 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 911 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 489 m · Vendu 850 000 $ (5 180 $/m²) 164,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 749 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 508 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −45 181 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 078 799 $ Poids 69 % |
| 11 | 134, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-26 · 213 m · Vendu 1 139 000 $ (7 614 $/m²) 149,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 1 170 470 $ Poids 68 % |
| 12 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 863 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 331 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.