155 Avenue PERCIVAL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 560 200 $
Unifamiliale · 7 332 $/m² · 212,8 m² · constr. 1963 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 500 $
Rôle antérieur 1 427 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923497999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03402700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 400 $
Valeur bâtiment
795 100 $
Rôle antérieur
1 427 500 $
ID provincial
66047923497999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 95 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 36 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 905 148 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 274 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 949 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 259 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 535 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 504 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 856 586 $ Poids 82 % |
| 5 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 152 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +94 823 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 836 058 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 143 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −53 753 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 615 819 $ Poids 81 % |
| 7 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 462 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +135 950 $ | 1 630 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 720 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +62 615 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 475 629 $ Poids 69 % |
| 9 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 249 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 924 260 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 339 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +70 241 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 022 635 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-30 · 83 m · Vendu 1 200 000 $ (6 024 $/m²) 199,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 460 055 $ Poids 66 % |
| 12 | 147, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 149 m · Vendu 1 400 000 $ (6 399 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 636 411 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.