167 Avenue PERCIVAL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 427 100 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 255,8 m² · constr. 1940 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 000 $
Rôle antérieur 1 224 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923498223840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03403100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
855 400 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
1 224 300 $
ID provincial
66047923498223840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 92 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 304 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 777 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 453 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 822 050 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 231 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +76 833 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 697 405 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 278 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 696 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 458 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −77 353 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 654 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 551 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 655 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 949 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 436 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −49 005 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 887 196 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 346 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +84 356 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 662 386 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 361 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +118 540 $ · Ajust. âge +108 550 $ | 2 051 651 $ Poids 67 % |
| 10 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 843 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 605 642 $ Poids 60 % |
| 11 | 237, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-20 · 183 m · Vendu 1 525 000 $ (6 659 $/m²) 229 m² · constr. 1912 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +89 236 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 892 664 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 261 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +72 244 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 148 862 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.