219 Avenue WOLSELEY N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 400 600 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 240,7 m² · constr. 1926 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 100 $
Rôle antérieur 1 184 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923499182650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F05103300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
884 000 $
Rôle antérieur
1 184 800 $
ID provincial
66047923499182650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 91 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 282 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 895 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 610 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 287 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 553 548 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 393 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 618 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 639 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 916 973 $ Poids 80 % |
| 5 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 420 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie −53 485 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 767 847 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 409 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 878 463 $ Poids 78 % |
| 7 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 314 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 555 836 $ Poids 78 % |
| 8 | 237, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-20 · 96 m · Vendu 1 525 000 $ (6 659 $/m²) 229 m² · constr. 1912 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 796 636 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 345 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 111 245 $ Poids 65 % |
| 10 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 308 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie +99 002 $ · Ajust. âge +67 975 $ | 1 652 452 $ Poids 61 % |
| 11 | 88, Avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-05-07 · 348 m · Vendu 1 100 000 $ (4 703 $/m²) 233,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 324 289 $ Poids 61 % |
| 12 | 147, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 176 m · Vendu 1 400 000 $ (6 399 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +70 064 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 627 670 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.