223 Avenue STRATHEARN N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 234 500 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 216,5 m² · constr. 1912 · terrain 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 700 $
Rôle antérieur 979 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923499379350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04403700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 300 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
979 900 $
ID provincial
66047923499379350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 81 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 422 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 493 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 437 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 671 353 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 326 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −42 516 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 382 056 $ Poids 81 % |
| 4 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 175 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 842 881 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 261 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −27 190 $ | 1 478 991 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 705 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 864 594 $ Poids 76 % |
| 7 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 192 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +110 078 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 851 312 $ Poids 76 % |
| 8 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 673 m · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 244 $ Poids 70 % |
| 9 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 204 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +64 524 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 1 717 007 $ Poids 67 % |
| 10 | 147, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 178 m · Vendu 1 400 000 $ (6 399 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 452 248 $ Poids 67 % |
| 11 | 237, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-20 · 51 m · Vendu 1 525 000 $ (6 659 $/m²) 229 m² · constr. 1912 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 307 $ Poids 66 % |
| 12 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 732 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 341 709 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.