54 Chemin BANSTEAD · Montréal-Ouest
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 168,1 m² · constr. 1958 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 700 $
Rôle antérieur 971 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923510113140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F00602400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
971 100 $
ID provincial
66047923510113140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 53 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 129 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 076 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2025-10-24 · 264 m · Vendu 840 000 $ (4 895 $/m²) 171,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 900 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 649 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 873 $ Poids 78 % |
| 4 | 127, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 322 m · Vendu 850 000 $ (5 180 $/m²) 164,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 123 $ Poids 77 % |
| 5 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 894 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 782 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 801 403 $ Poids 58 % |
| 7 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 451 997 $ Poids 57 % |
| 8 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 941 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 769 228 $ Poids 55 % |
| 9 | 240, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 679 m · Vendu 1 420 000 $ (7 867 $/m²) 180,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −48 776 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 630 482 $ Poids 51 % |
| 10 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 933 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 303 042 $ Poids 50 % |
| 11 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 911 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 527 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 814 745 $ Poids 50 % |
| 12 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −89 464 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 651 770 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.