47 Chemin BANSTEAD · Montréal-Ouest
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 183 m² · constr. 1956 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 100 $
Rôle antérieur 906 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923510724150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F00601200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
906 800 $
ID provincial
66047923510724150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 49 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 122 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 587 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 853 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 844 880 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 278 m · Vendu 850 000 $ (5 180 $/m²) 164,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 969 212 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 943 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 713 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 858 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 799 616 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 622 m · Vendu 1 420 000 $ (7 867 $/m²) 180,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 689 091 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 563 340 $ Poids 56 % |
| 9 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 905 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 131 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 952 862 $ Poids 52 % |
| 11 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 897 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 316 965 $ Poids 50 % |
| 12 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 944 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +89 698 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 508 153 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.