113 Chemin RADCLIFFE · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 387 500 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 275,3 m² · constr. 1957 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 500 $
Rôle antérieur 1 233 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923530943910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03500500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 400 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
1 233 800 $
ID provincial
66047923530943910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 91 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 766 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 996 727 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 805 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 609 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 908 109 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 974 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 775 171 $ Poids 64 % |
| 4 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 920 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +70 715 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 892 047 $ Poids 58 % |
| 5 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 792 m · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −82 991 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 872 794 $ Poids 56 % |
| 6 | 256, Avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-03-12 · 550 m · Vendu 1 800 000 $ (6 749 $/m²) 266,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +241 099 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 250 120 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 841 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +88 508 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 752 272 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 794 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +136 052 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 805 624 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 259 482 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 957 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 861 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 991 861 $ Poids 42 % |
| 11 | 207, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-06-04 · 674 m · Vendu 1 505 000 $ (4 808 $/m²) 313 m² · constr. 1981 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −90 637 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 388 140 $ Poids 41 % |
| 12 | 237, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-20 · 499 m · Vendu 1 525 000 $ (6 659 $/m²) 229 m² · constr. 1912 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +154 165 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 957 593 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.