319 Avenue STRATHEARN N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 080 000 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 181,5 m² · constr. 1952 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 900 $
Rôle antérieur 996 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923561883310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04405600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 800 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
996 300 $
ID provincial
66047923561883310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 68 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 118 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 436 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 841 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 479 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 707 015 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 535 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 557 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 555 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 086 801 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 743 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 949 350 $ Poids 76 % |
| 7 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 735 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 184 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 711 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 149 719 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 283 m · Vendu 1 420 000 $ (7 867 $/m²) 180,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 683 191 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 411 m · Vendu 850 000 $ (5 180 $/m²) 164,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 948 327 $ Poids 65 % |
| 11 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +84 045 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 502 499 $ Poids 65 % |
| 12 | 242, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-05-28 · 241 m · Vendu 1 000 000 $ (5 184 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 119 814 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.