310 Avenue STRATHEARN N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
994 300 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 186,9 m² · constr. 1915 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 900 $
Rôle antérieur 888 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923570077460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04406100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
66047923570077460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 58 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 381 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 794 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 62 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 028 $ Poids 91 % |
| 3 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 435 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 729 278 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 505 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +26 140 $ | 1 472 807 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 697 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 940 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 553 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 019 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 672 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 808 542 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 676 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 164 506 $ Poids 68 % |
| 9 | 240, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 218 m · Vendu 1 420 000 $ (7 867 $/m²) 180,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 484 332 $ Poids 65 % |
| 10 | 242, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-05-28 · 225 m · Vendu 1 000 000 $ (5 184 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 973 811 $ Poids 65 % |
| 11 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 959 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 144 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie −75 060 $ · Ajust. âge −6 797 $ | 1 403 616 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.