24 Avenue EASTON · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 191 700 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 215,1 m² · constr. 1920 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 000 $
Rôle antérieur 1 187 400 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933404365390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F01803400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 800 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
1 187 400 $
ID provincial
66047933404365390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 78 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 166 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 861 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 323 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 732 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 320 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 542 759 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 291 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −46 768 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 433 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 382 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 871 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 706 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 056 $ Poids 73 % |
| 7 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 457 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +104 306 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 845 540 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 824 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 662 459 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 146 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 047 471 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 309 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +75 935 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 437 896 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-30 · 269 m · Vendu 1 200 000 $ (6 024 $/m²) 199,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 388 983 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 441 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +75 626 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 028 020 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.