130 Avenue PERCIVAL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 231 600 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 221,8 m² · constr. 1913 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 900 $
Rôle antérieur 1 009 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933406749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03408700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 700 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
1 009 800 $
ID provincial
66047933406749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
642 400 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 81 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 415 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 876 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 166 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 515 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 180 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −116 900 $ | 1 699 460 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 60 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 405 151 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 734 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 152 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 078 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 857 475 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 114 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 064 162 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 207 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +131 928 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 873 163 $ Poids 69 % |
| 9 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 143 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −64 240 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 411 199 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 583 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −20 392 $ | 1 502 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 297 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 895 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 439 480 $ Poids 66 % |
| 12 | 147, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 213 m · Vendu 1 400 000 $ (6 399 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 476 204 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.