140 Avenue PERCIVAL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 227 500 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 199,2 m² · constr. 1913 · terrain 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 800 $
Rôle antérieur 1 080 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933407342140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03408200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 800 $
Valeur bâtiment
729 000 $
Rôle antérieur
1 080 900 $
ID provincial
66047933407342140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
642 400 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 80 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 116 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 811 768 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 197 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 779 988 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 309 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +55 640 $ | 960 832 $ Poids 84 % |
| 4 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 722 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 291 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 339 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge +13 070 $ | 1 503 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 432 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 338 735 $ Poids 75 % |
| 7 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 299 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −55 475 $ | 1 656 449 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 422 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 659 066 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-30 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (6 024 $/m²) 199,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 674 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 631 430 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 221 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −92 446 $ · Ajust. âge −116 900 $ | 1 615 215 $ Poids 69 % |
| 12 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 544 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −20 392 $ | 1 429 816 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.