136 Avenue PERCIVAL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
917 900 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 168,3 m² · constr. 1924 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 806 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933407501290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03408400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 700 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
806 900 $
ID provincial
66047933407501290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 46 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 49 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 320 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 639 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 381 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 113 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 431 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 975 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 295 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 918 444 $ Poids 83 % |
| 6 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 339 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie −48 194 $ · Ajust. âge +84 955 $ | 1 464 726 $ Poids 77 % |
| 7 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 421 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 769 683 $ Poids 75 % |
| 8 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 200 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −88 639 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 652 595 $ Poids 75 % |
| 9 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 129 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 791 900 $ Poids 72 % |
| 10 | 142, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-07-07 · 27 m · Vendu 1 464 500 $ (8 822 $/m²) 166 m² · constr. 1925 Ajust. marché +77 266 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −7 322 $ | 1 544 589 $ Poids 72 % |
| 11 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 375 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 389 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 342 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 348 162 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.