141 Avenue PERCIVAL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 047 200 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 154,4 m² · constr. 1926 · terrain 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 400 $
Rôle antérieur 904 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933407586430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03402000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 500 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
904 900 $
ID provincial
66047933407586430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 65 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 18 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 333 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 273 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 265 685 $ Poids 85 % |
| 4 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 578 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 017 470 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 344 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 739 652 $ Poids 75 % |
| 6 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 525 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 304 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 079 804 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 347 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −48 467 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 075 513 $ Poids 71 % |
| 8 | 134, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-26 · 56 m · Vendu 1 139 000 $ (7 614 $/m²) 149,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 1 200 072 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 275 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 196 $ Poids 69 % |
| 10 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 475 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 164 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 389 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 306 676 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 408 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 441 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.