162 Avenue STRATHEARN N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 560 600 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 312,5 m² · constr. 1905 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 500 $
Rôle antérieur 1 557 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933409250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04407600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 000 $
Valeur bâtiment
853 500 $
Rôle antérieur
1 557 200 $
ID provincial
66047933409250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 95 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 205 m · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 726 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 347 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +84 489 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 558 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 399 m · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −88 656 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 736 564 $ Poids 79 % |
| 4 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 523 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 881 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 207, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-06-04 · 195 m · Vendu 1 505 000 $ (4 808 $/m²) 313 m² · constr. 1981 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 477 575 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 635 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 329 054 $ Poids 63 % |
| 7 | 122, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-06-16 · 182 m · Vendu 1 975 000 $ (5 826 $/m²) 339 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 087 $ · Ajust. superficie −77 194 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 1 863 393 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 188 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 642 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 695 142 $ Poids 57 % |
| 9 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 336 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +204 248 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 2 025 580 $ Poids 51 % |
| 10 | 451, Avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-07-29 · 766 m · Vendu 1 140 000 $ (4 207 $/m²) 271 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +87 288 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 173 433 $ Poids 43 % |
| 11 | 256, Avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-03-12 · 318 m · Vendu 1 800 000 $ (6 749 $/m²) 266,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +241 099 $ · Ajust. superficie +154 556 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 015 655 $ Poids 40 % |
| 12 | 123, Avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2024-09-10 · 151 m · Vendu 1 605 000 $ (5 377 $/m²) 298,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +323 803 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 805 941 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.