129 Avenue PERCIVAL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 417 600 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 213,1 m² · constr. 1927 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 500 $
Rôle antérieur 1 211 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933417073750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03401400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 300 $
Valeur bâtiment
792 200 $
Rôle antérieur
1 211 300 $
ID provincial
66047933417073750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 92 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 153 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −40 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 783 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 138 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −41 149 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 536 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 459 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 857 235 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 142 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 894 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 21 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −52 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 730 $ Poids 82 % |
| 6 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 166 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +96 060 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 837 294 $ Poids 80 % |
| 7 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 650 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +63 598 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 425 813 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 722 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 569 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +74 773 $ | 1 569 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 234 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +70 943 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 023 337 $ Poids 69 % |
| 11 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 265 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +51 065 $ · Ajust. âge +55 475 $ | 1 822 423 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 396 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +69 185 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 476 646 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.