141 Avenue STRATHEARN N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
976 100 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 163,6 m² · constr. 1953 · terrain 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 900 $
Rôle antérieur 888 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933418219780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04402500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
66047933418219780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 55 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 149 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 435 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 249 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 100 705 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 387 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 274 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 772 344 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 250 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −44 954 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 907 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 152 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +68 434 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 439 868 $ Poids 76 % |
| 7 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 617 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 219 $ Poids 75 % |
| 8 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 473 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +65 926 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 170 344 $ Poids 74 % |
| 9 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 145 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie −65 098 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 493 567 $ Poids 73 % |
| 10 | 142, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-07-07 · 195 m · Vendu 1 464 500 $ (8 822 $/m²) 166 m² · constr. 1925 Ajust. marché +77 266 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +146 450 $ | 1 677 629 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 511 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 500 632 $ Poids 67 % |
| 12 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 612 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 989 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.