112 Avenue STRATHEARN N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 263 200 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 232 m² · constr. 1916 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 800 $
Rôle antérieur 1 012 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933418940660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04408600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 400 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
1 012 400 $
ID provincial
66047933418940660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 83 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 117 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 565 732 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 104 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 457 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 130 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 1 762 532 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 553 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 898 143 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 162 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 435 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 498 065 $ Poids 84 % |
| 6 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 32 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 461 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 687 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 286 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie −84 714 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 736 618 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 272 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 089 572 $ Poids 69 % |
| 10 | 237, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-20 · 367 m · Vendu 1 525 000 $ (6 659 $/m²) 229 m² · constr. 1912 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 691 417 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, Avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-05-07 · 86 m · Vendu 1 100 000 $ (4 703 $/m²) 233,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 281 831 $ Poids 65 % |
| 12 | 147, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 143 m · Vendu 1 400 000 $ (6 399 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 529 837 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.