144 Chemin BROUGHTON · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 201,5 m² · constr. 1925 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 1 000 800 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933424400340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F01001200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
1 000 800 $
ID provincial
66047933424400340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 67 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 489 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 862 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 622 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 657 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 516 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 789 470 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 107 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 424 497 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 385 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 996 177 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 548 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 687 953 $ Poids 74 % |
| 7 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 790 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 1 375 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 270 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 872 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 832 128 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 289 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −83 873 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 723 988 $ Poids 72 % |
| 10 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 296 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −75 244 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 502 786 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 503 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 569 $ Poids 68 % |
| 12 | 140, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-30 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (6 024 $/m²) 199,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 378 019 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.