110 Avenue WESTMINSTER N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 166 m² · constr. 1930 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 686 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933428326690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04817300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
66047933428326690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 193 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 348 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 147 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 107 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 502 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 653 282 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 140 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 913 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 146 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie −56 466 $ · Ajust. âge +124 165 $ | 1 495 663 $ Poids 77 % |
| 6 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 669 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 386 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 377 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +74 815 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 060 433 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 242 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +77 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 307 $ Poids 71 % |
| 10 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 129 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −98 122 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 643 112 $ Poids 70 % |
| 11 | 142, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-07-07 · 250 m · Vendu 1 464 500 $ (8 822 $/m²) 166 m² · constr. 1925 Ajust. marché +77 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 613 $ | 1 578 378 $ Poids 70 % |
| 12 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 485 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 377 154 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.