101 Avenue STRATHEARN N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 126 700 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 199,6 m² · constr. 1910 · terrain 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 100 $
Rôle antérieur 908 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933428392430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04401500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
706 400 $
Rôle antérieur
908 200 $
ID provincial
66047933428392430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 73 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 153 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 781 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 237 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 952 $ Poids 94 % |
| 3 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 492 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 273 606 $ Poids 88 % |
| 4 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 111 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 948 929 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 189 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +64 379 $ · Ajust. âge −6 535 $ | 1 485 809 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 488 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 612 266 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 418 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 320 585 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 200 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 1 634 258 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 133 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −90 955 $ · Ajust. âge −141 950 $ | 1 591 656 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-30 · 229 m · Vendu 1 200 000 $ (6 024 $/m²) 199,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 282 296 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 900 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 607 625 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 525 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 650 750 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.