27 Rue MILNER · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 031 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 199,8 m² · constr. 1916 · terrain 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 778 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933436539160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F02700200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
778 900 $
ID provincial
66047933436539160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 326 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 782 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 380 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 824 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 490 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 312 362 $ Poids 88 % |
| 4 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 87 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge +68 480 $ | 975 077 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 353 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 654 246 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 723 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 626 532 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 270 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 360 260 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 352 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge +32 675 $ | 1 525 738 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 101 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −90 210 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 1 642 501 $ Poids 72 % |
| 10 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 375 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 1 682 599 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 114 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −80 241 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 471 089 $ Poids 68 % |
| 12 | 140, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-30 · 322 m · Vendu 1 200 000 $ (6 024 $/m²) 199,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 318 898 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.