67 Avenue STRATHEARN N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 022 700 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 173,3 m² · constr. 1912 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 100 $
Rôle antérieur 847 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933437198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04400900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
847 800 $
ID provincial
66047933437198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 61 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 21 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 895 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 146 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 127 266 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 251 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge +6 535 $ | 1 404 289 $ Poids 84 % |
| 4 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 243 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −68 026 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 673 209 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 248 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 267 595 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 615 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 611 767 $ Poids 82 % |
| 7 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 322 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 755 512 $ Poids 79 % |
| 8 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 687 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 418 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 399 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −54 766 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 529 992 $ Poids 75 % |
| 10 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 447 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −66 877 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 200 088 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 529 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −106 800 $ | 1 047 549 $ Poids 67 % |
| 12 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 666 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 060 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.