59 Avenue STRATHEARN N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
999 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 211,4 m² · constr. 1900 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 748 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933437506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04400500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 600 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
66047933437506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 58 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 123 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge −167 000 $ | 1 610 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 130 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 384 $ Poids 84 % |
| 3 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 435 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +58 025 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 248 790 $ Poids 81 % |
| 4 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 354 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 786 067 $ Poids 81 % |
| 5 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 277 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +89 052 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 830 286 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 227 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −58 004 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 331 568 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 544 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 210 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 595 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 853 556 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 790 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 594 769 $ Poids 73 % |
| 10 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 14 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +66 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 757 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 366 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +84 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 586 599 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 349 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 353 909 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.