67 Avenue BALLANTYNE N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 202 400 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 205,6 m² · constr. 1912 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 200 $
Rôle antérieur 1 003 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933439930640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F00301200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
1 003 700 $
ID provincial
66047933439930640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 79 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 316 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 305 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 286 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +65 140 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 806 374 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 399 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 820 837 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 145 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 971 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 258 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −68 589 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 630 722 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 384 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +63 164 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 647 922 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 259 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −63 194 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 461 437 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 267 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 1 673 859 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 211 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +85 958 $ · Ajust. âge +6 535 $ | 1 520 458 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 491 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 353 834 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 890 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 623 051 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 623 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 047 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.