57 Chemin AINSLIE · Montréal-Ouest
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 159,7 m² · constr. 1900 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 700 $
Rôle antérieur 947 000 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933444725550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F00100800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 800 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
947 000 $
ID provincial
66047933444725550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 495 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 180 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 574 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 037 100 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 478 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 1 033 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 319 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 232 443 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 123 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 123 236 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 320 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 861 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 175 861 $ Poids 70 % |
| 7 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 723 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 294 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 897 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 649 820 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 345 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −54 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 246 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie −43 604 $ · Ajust. âge −106 800 $ | 1 005 787 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 711 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 194 529 $ Poids 65 % |
| 12 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 460 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 326 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.